Immobilienmakler gibt es wie Sand am Meer. Woher können Sie da wissen, welcher Makler seriös und qualifiziert ist? Außerdem unterscheiden sich diese weiterhin in ihren Leistungen. Das Berufsbild ist vielumfassend.

Unser Tipp: Informieren Sie sich! Informieren kostet nichts. Greifen Sie auf die Erfahrung eines Immobilienmaklers zurück. Gerne informieren wir Sie über unsere Leistungen.

Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir würden Sie gerne unterstützen. Als seriöser Makler möchten wir Sie ehrlich und realistisch beraten, dass einer reibungslosen und positiven Abwicklung nichts im Wege steht. Daher nehmen wir uns gerne in einem persönlichen Gespräch Zeit für Sie. Gerne möchten wir Ihnen unsere Arbeitsweise vorstellen, dass nicht nur wir Sie kennen lernen, sondern Sie auch uns.

Hier würden wir Ihnen gerne unsere wichtigsten Leistungen im Überblick aufzeigen:

» Leistungen für Verkäufer

  • Marktwert-Ermittlung Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Vermarktungskonzeptes
  • Beschaffung aller nicht vorhandenen Unterlagen, wie z.B. Grundbuchauszüge, Baupläne, Teilungserklärung etc.
  • Erstellung von hochwertig gestalteten Exposés
  • Gespräche mit vorgemerkten Kunden
  • Direct-Mailing-Aktionen
  • Kooperation mit Maklerkollegen und Banken
  • Hochwertige Präsentation des Objekts im Internet
  • Aufstellen eines Verkaufsschildes (auf Wunsch)
  • Inserate in Tageszeitungen (auf Wunsch)
  • Interessenten-Vorauswahl durch eingehende Beratung (kein "Besichtigungstourismus")
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Persönliche Gespräche mit Ihnen als Verkäufer
  • Bonitätsgespräch mit dem Kaufinteressenten
  • Verkaufsverhandlungen
  • Betreuung und Beratung der Vertragsparteien bei der Gestaltung des notariellen Kaufvertrages und Absprache aller Änderungswünsche vor dem Notartermin
  • Teilnahme an der Beurkundung beim Notar
  • Betreuung auch nach dem Verkaufsabschluß

» Leistungen für Vermieter

  • Marktwert-Ermittlung Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Vermarktungskonzeptes
  • Erstellung von hochwertig gestalteten Exposés
  • Gespräche mit vorgemerkten Kunden
  • Kooperation mit Maklerkollegen und Banken
  • Hochwertige Präsentation des Objekts im Internet
  • Aufstellen eines Vermietungssschildes (auf Wunsch)
  • Inserate in Tageszeitungen (auf Wunsch)
  • Interessenten-Vorauswahl durch eingehende Beratung (kein "Besichtigungstourismus")
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Besichtigungsberichte für Sie als Vermieter
  • Persönliche Gespräche mit Ihnen als Vermieter
  • Bonitätsprüfung des Mietinteressenten
  • Vermietungsverhandlungen
  • Beratung der Vertragsparteien bei der Gestaltung des Mietvertrages
  • Vorbereitung des Mietvertrages
  • Teilnahme beim Abschluß des Mietvertrages
  • Betreuung auch nach dem Mietvertragsabschluß

Sie haben noch Fragen und möchten diese gleich beantwortet haben? Hier finden Sie Antworten.

» Wie lange dauert es meine Immobilie zu verkaufen?

Die Vertriebszeit einer Immobilie kann man nicht genau festlegen. Wie schnell es tatsächlich dauert hängt von mehreren Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Preis und der Lage der Immobilie, dem aktuelle Angebot- und Nachfragemarkt, usw. Lofthouse Immobilien könnte durch die korrekte Einschätzung Ihrer Immobilie und die richtige Vermarktung den Verkauf beschleunigen.

» Wo mache ich für den Verkauf meiner Immobilie am besten Werbung?

Werbung ist teuer, jedoch sehr effektiv. Sie haben als Privatperson die Möglichkeit, in der Zeitung zu inserieren oder auf verschiedenen Plattformen. Lofthouse Immobilien ist nicht nur in der Zeitung und auf verschiedene Plattformen, wie Immobilienscout 24, Immobilienwelt und Immonet. Auch auf der eigenen Firmenhomepage www.lofthouse-immobilien.de finden Sie unsere aktuellen Angebote. Unter anderem entdecken Sie uns auf Bauschildern, Flyern oder in Broschüren wieder

» Wo finde ich einen Umzugsservice?

Bald ist es soweit, der Umzug steht bevor. Sie möchten Ihr Hab und Gut nicht mühselig von A nach B schleppen. Sie möchten Ihren Umzug nicht alleine in die Hand nehmen? Wir arbeiten mit zuverlässigen und qualifizierten Umzugsunternehmen zusammen. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.

» Soll ich mein Objekt vor dem Verkauf noch renovieren?

Eine aufgeräumte Wohnung macht auf jeden Fall einen besseren Eindruck. Die Immobilie lässt sich generell in gepflegtem Zustand besser vermitteln. Wenn also ein neuer Anstrich notwendig ist, tun Sie es. Grundsätzlich: Lüften, beleuchten und räumen Sie Ihre Immobilie auf.

» Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?

Der Grundbuchauszug ist einer der wichtigsten Unterlagen. Er verrät wer rechtmäßiger Eigentümer ist und ob Belastungen einer Hypothek oder einer Grundschuld, Wegerechte o. ä eingetragen ist. Außerdem ist für den Verkauf mind. ein verbrauchsorientierter Energieausweis zwingend. Dieser wird seit 01. Januar 2009 gesetzlich vorgeschrieben. Ein Baugesuch inkl. Wohnflächenberechnung ist ebenfalls hilfreich.
Beim Verkauf einer Wohnung werden weitere Unterlagen wie die Teilungserklärung, der aktuelle Wirtschaftsplan und die Abrechnungen der letzten Eigentümerversammlungen nachgefragt.

» Welche Kosten kommen auf mich zu?

Die Notar- und Grundbuchkosten liegen bei ca. 1,5 % vom notariell beurkundeten Verkaufspreis. Außerdem fällt die Grunderwerbsteuer von 5 % (vom notariell beurkundeten Verkaufspreis) an. Dazu kommen die Maklergebühren. Vergessen Sie nicht die Umzugskosten oder aber auch Renovierungskosten für die neue Immobilie mit einzukalkulieren.



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